根据媒体报道，前段时间广东惠州某楼盘，因大幅降价卖房，遭到已购房业主的反对，目前该楼盘已经被房管局强制停业整改，低价卖出的13套房源也会退房。
其实这样的报道以前也看到过，不过在当前的环境下更值得关注。
至于这件事情中谁是谁非，每个人都有自己不同的看法，在这里聊一下我的见解。
在我看来这件事情中至少有四方，已购房业主、楼盘开发商、待购房者，还有房管局。
已经买过这个楼盘的业主，自然是希望房价多涨才好。
没有买过这个楼盘，但准备购房的话，自然是希望房价越低越好。
楼盘开发商呢，我相信他自然是希望卖高价的，卖的越高越好。
但是实际价格能在什么位置成交，取决于购房者愿意出什么价。
而房管局呢，其内部运作我并不清楚，但我认为他们应该是希望事情可以越少越好。
你看，同一件事情，你站在不同的立场上，你的想法可能是截然相反的。
甚至是同一个购房者，买房前后对价格的看法都会截然相反，买前希望够便宜，买后希望多涨价。
那这件事情，到底谁对谁错呢？
这就要看我们怎么看待买房这件事情。
其实，买房子和我们买其他东西并没有多大区别。
但是，我们很容易接受购买其他商品后，其会逐渐折价，甚至失去价值。
像是买辆新车，开几年后出售，其价格是大打折扣的；
或是买部手机，用了几年有的甚至都不会卖掉，而是弃之不用，这样的例子可以有很多。
但是在房子这个事情上，人们的看法就变得难以接受了。
因为长久以来，人们已经习惯了房价的年年上涨，忘记了房子和其他商品，并没有什么区别，其价格也是会跌的。
房价之前为什么总体一直在涨，因素有很多，在这里不做详细讨论。
但是，我们要弄清楚问题的关键，才能正常讨论下去。
我们应该认识到，房价有涨有跌，才是正常现象。
房价只涨不跌，不切实际，也不可能持续。
因此，买房的时候，要谨慎，更要理性判断。
作为已购房者，辛苦攒钱买的房子如果贬值一半，心里自然是不满和难以接受的，这点情绪上大家要理解。
如果这些业主在购房时因开发商有欺骗行为导致损失的自然可以向开发商主张权利。
但是因此要求开发商不准降价，停止低价售房，并且赔偿业主相关损失，这点却是没有依据的。
因为大家很容易以“如果房价上涨，业主会不会给开发商补交差价”进行反驳。
那么这个问题到底该怎么解决呢？
其实，一切都建立在自愿这个原则之上。
正如商家不能强迫你高价买东西，你也不能强迫商家低价卖东西。
所有的成交都应该是建立在自愿、自主这个基础之上。
只要是自愿的，后果就应该自己承担，没有理由涨了是你赚，跌了却让别人赔。
唯有如此，才能定分止争。
如果打破自愿这个原则，也许有人会因此短期获益，但长久下去，没有人会是赢家。
 |  |