有人说，假如商品房取消预售和公摊，会造成房价大幅上涨，增加购房者的成本。
所以，为了购房者的利益，不能取消预售和公摊。
这简直是侮辱大家的智商。
现在买房普遍有预售和公摊，难道房价没有年年涨吗？
谁又能保证以后房价不会涨呢？
当然，取消预售和公摊，开发商会将这一部分成本添加到房价里面去，这点也毋庸置疑。
不过房价上涨与否并不取决于有没有预售和公摊，这两个只是旁枝末节。
相信国人经过多年市场经济的洗礼，应该理解价格的变动主要受供求关系的影响。
像有些人口偏少的小城市，几万块钱就能买到一套房子。
是因为不想涨价吗？
还不是因为没有人买。
而国内几个一线大城市，几万块钱大概只能买到1平米吧。
卖这么贵，难道只是因为开发商黑心吗？
那为什么那些几万块钱一套房的小城市开发商就不黑心？
假如让那些小城市开发商来这几个城市搞开发，房价就会从几万一平变成几万一套吗？
相信没有谁会这样认为。
所以房价会不会大涨主要受供求关系影响，和是否取消预售、公摊的因果关系不大。
而且即使因为这两个因素的变化造成房价上涨，与让自己买到烂尾楼或公摊率近半相比，到底孰轻孰重？
相信大家心里有自己的选择。
很多人之所以呼吁取消预售和公摊，还不是因为购房者处于不利地位。
买的房子公摊多少开发商说了算，老百姓只能选择被动接受。
前段时间看到一篇报道，西安一购房者房子公摊超过一半。
更严重的是，这两年，不少人辛苦攒钱买的房子变成了烂尾楼，更是没处说理。
如果他们可以有选择权，我相信他们会精打细算，选择适合自己的买房方式。
要相信普通老百姓自己心里有一杆秤。
更重要的是，要让普通老百姓有自己选择的权利。
有些人，喜欢抱着为老百姓好的说法替人做决定。
难道好不好，老百姓自己感觉不到、自己不会选择吗？
在我看来，为他人好的做法不该是替人包办一切，而是尊重他人自己选择的权利。
而我们普通老百姓，也要学会自我选择，自我负责。
更要明白，如果凡事都想着依靠他人，那我们的命运是不是也取决于他人呢？
也希望大家要谨记：但凡所求，皆有代价。
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