假如商品房取消预售和公摊,房价就要大涨吗?

博客

有人说,假如商品房取消预售和公摊,会造成房价大幅上涨,增加购房者的成本。

所以,为了购房者的利益,不能取消预售和公摊。

这简直是侮辱大家的智商。

现在买房普遍有预售和公摊,难道房价没有年年涨吗?

谁又能保证以后房价不会涨呢?

当然,取消预售和公摊,开发商会将这一部分成本添加到房价里面去,这点也毋庸置疑。

不过房价上涨与否并不取决于有没有预售和公摊,这两个只是旁枝末节。

相信国人经过多年市场经济的洗礼,应该理解价格的变动主要受供求关系的影响。

像有些人口偏少的小城市,几万块钱就能买到一套房子。

是因为不想涨价吗?

还不是因为没有人买。

而国内几个一线大城市,几万块钱大概只能买到1平米吧。

卖这么贵,难道只是因为开发商黑心吗?

那为什么那些几万块钱一套房的小城市开发商就不黑心?

假如让那些小城市开发商来这几个城市搞开发,房价就会从几万一平变成几万一套吗?

相信没有谁会这样认为。

所以房价会不会大涨主要受供求关系影响,和是否取消预售、公摊的因果关系不大。

而且即使因为这两个因素的变化造成房价上涨,与让自己买到烂尾楼或公摊率近半相比,到底孰轻孰重?

相信大家心里有自己的选择。

很多人之所以呼吁取消预售和公摊,还不是因为购房者处于不利地位。

买的房子公摊多少开发商说了算,老百姓只能选择被动接受。

前段时间看到一篇报道,西安一购房者房子公摊超过一半。

更严重的是,这两年,不少人辛苦攒钱买的房子变成了烂尾楼,更是没处说理。

如果他们可以有选择权,我相信他们会精打细算,选择适合自己的买房方式。

要相信普通老百姓自己心里有一杆秤。

更重要的是,要让普通老百姓有自己选择的权利。

有些人,喜欢抱着为老百姓好的说法替人做决定。

难道好不好,老百姓自己感觉不到、自己不会选择吗?

在我看来,为他人好的做法不该是替人包办一切,而是尊重他人自己选择的权利。

而我们普通老百姓,也要学会自我选择,自我负责。

更要明白,如果凡事都想着依靠他人,那我们的命运是不是也取决于他人呢?

也希望大家要谨记:但凡所求,皆有代价。

weinxin
铁锤小铺
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没有人是局外人。